因此，别看这三块地皮的位置都不错，但却有些高不成低不就，少有人问津。孙大海也算是捡了个便宜，一共花了不到三千万美元，就把这三块地皮收入囊中。
成交时每平米均价还不到三百万日元，按当时汇率约合一万美元，远低于周边地价每平方米三百五十万日元的均价。
广场协议之后，随着日元大幅升值，土地价格更是水涨船高，现在这三块地均价已经达到每平方米八百五十万日元，按现在的汇率计算，就每平方米是7万美元。
土地升值外加日元升值，两者加在一起，两年的时间，让孙大海的这笔投资涨了七倍。
孙大海买地的时候，就是一门心思打算等几年就卖出去，并没有考虑用这三块地皮做点什么。时间又不长，孙大海也看不上这点小钱，所以权当炒地皮了。